Vente d'un appartement F4 (81 m²) à VANVES

APPARTEMENT 3 /4PIÈCES AU CALME AVEC CAVE ET PARKING

À 5 min du Métro Malakoff - Plateau de Vanves et de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min par le Transilien N), l'équipe Guy Hoquet vous propose cet appartement de 3/4 pièces au calme orienté SUD, sa superficie est d'environ 86 m² .

Son intérieur en bon état général compte une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 14 m² et 16 m² et une cuisine d'environ 11m² (Possibilité de faire une cuisine ouverte ou d'installer une 3ème chambre). Il dispose également d'une salle d'eau et de WC séparé. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 qui ne nécessite aucun travaux car le ravalement, les parties communes ainsi que la chaudière ont été faits il y a peu. Une gardienne assure la sécurité et l'entretien de l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Cinq crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le métro à cinq minutes.

Quelques mots sur la ville de VANVES : charmante commune des Hauts-de-Seine, offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris, idéal pour ceux qui cherchent à profiter du dynamisme de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Paris et les autres villes de la région. Elle séduit également par ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, créant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Qu'il s'agisse de classe énergie (210 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 484 € et 2 008 € en 2021.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cet appartement à vendre.

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m², idéalement situé à VANVES.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 478000 €.

Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un accès facile et pratique.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire Max Fourestier, l'École élémentaire Léon Gambetta, l'École Maternelle Léon Gambetta et l'École élémentaire Marceau, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet.

VANVES - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME AVEC PARKING

À la frontière du 15e arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes du métro et à proximité immédiate des commerces et écoles, découvrez ce duplex lumineux et au calme de 80 m², exposé plein sud.

Situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue des années 80, récemment ravalée, cet appartement est en excellent état général.

Agencement idéal : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 2 chambres, Salle de bains, WC séparés.

Un vrai plus : une place de parking privée au sein de la résidence.

Sécurité et confort : résidence avec gardien, accès sécurisé par digicode et interphone.

Cadre de vie agréable :
- Écoles à 2 minutes
- Bus à 1 minute
- Commerces et restaurants au pied de l'immeuble
- Marché animé Rue Fratacci chaque semaine

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VANVES - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME AVEC PARKING

À la frontière du 15e arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes du métro et à proximité immédiate des commerces et écoles, découvrez ce duplex lumineux et au calme de 80 m², exposé plein sud.

Situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue des années 80, récemment ravalée, cet appartement est en excellent état général.

Agencement idéal : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 2 chambres, Salle de bains, WC séparés.

Un vrai plus : une place de parking privée au sein de la résidence.

Sécurité et confort : résidence avec gardien, accès sécurisé par digicode et interphone.

Cadre de vie agréable :
- Écoles à 2 minutes
- Bus à 1 minute
- Commerces et restaurants au pied de l'immeuble
- Marché animé Rue Fratacci chaque semaine

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